S.C.P.I IMMORENTE
4.55%
Risque de perte en capital
- IMMORENTE est une SCPI principalement investie dans les murs de boutiques et de magasins
- Cette SCPI » Bon père de famille » gère le patrimoine d’une superficie supérieure à 1.140.000m²
- Les actifs immobiliers se situent à Paris IntraMuros, région Parisienne et grandes agglomérations de Province
- Éligibilité en assurance-vie
- Durée de placement recommandée : 8 ans
- Capitalisation au 30/09/2022 : un peu plus 4 Md€
- Prix de souscription : 340 €
- Taux d’occupation : 94,26% en 2022
- * Performance distribuée en 2022 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
En résumé…
| Avantages | Inconvénients |
|
SCPI la plus importante du marché du commerce et du magasin |
Les SCPI rentre dans l’assiette de l’I.F.I |
|
Un risque locatif mutualisé |
Risque de perte en capital, risque de vacances locatives et risque de liquidité |
|
Un investissement sans contrainte de gestion |
Rendement soumis aux variations de l'immobilier |
|
30 ans d'existence |
Durée d’investissement minimum : 8 ans. |
|
Un patrimoine immobilier diversifié |
Prix des parts un peu élevé |
|
Distribué par SOFIDY |
Une provision pour travaux un peu faible |
|
Forte capitalisation et forte diversification |
T D V M (Taux de Distribution sur valeur de marché).
Le TDVM est un indicateur mesurant la performance (le plus souvent sur une année), d’une SCPI. Il est apparu en 2012, à l’initiative de l’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) et permet donc de pouvoir comparer le taux de rendement d’une SCPI à une autre, voire même plusieurs SCPI entres elles.
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|
| Taux de distribu- tion** |
5,60% |
5,57% |
5,26% |
5,25% |
5,22% |
4,90% |
4,84% |
4,73% |
4,70% |
4,64% |
4,42% |
4,64% |
4,55% |
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Les performances exprimées sont nettes de frais de gestion de l’UC. Les revenus sont capitalisés et non distribués.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
Indicateur de Risque
(SSRI : Synthetic Risk and Reward Indicator ou indicateur synthétique de risque et de performance. Cette donnée est basée sur un calcul de volatilité sur 5 ans.)
Patrimoine : par répartition géographique
Taux d'occupation financier
Performances à long terme de ma SCPI
CARACTERISTIQUES DU PRODUIT :
- Immorente est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l'immobilier de commerce créée en juillet 1988.
- Investissement principalement dans les actifs immobiliers de commerce et de magasin.
- Durée du placement conseillé : 8 ans minimum.
- Capitalisation : 4 Md € au 31/12/2022
- Prix de souscription : 337 €
- Frais de souscription : 12 % TTC
- Frais de gestion : 12 % TTC
- Nombre d'immeubles au 30/09/2022: 1008
- Implantation géographique : Paris intra-Muros, région Parisienne, grandes agglomérations de Province
- Versement du dividende : Trimestriel
- Achat via un contrat d'assurance-vie
Boostez votre épargne
Taux de 4,5% net 0% de frais d'entrée
Notre sélection de produits
Nos experts ont sélectionné pour vous...
MONETIVIA
%
- Spécialisation en nue-propriété : Monetivia est une société française spécialisée dans le démembrement de propriété, permettant aux seniors de monétiser leur patrimoine immobilier tout en conservant l'usage de leur bien.
- Principe du démembrement : Le senior vend la nue-propriété de son logement à un investisseur, tout en conservant l'usufruit pour une durée déterminée (entre 10 et 25 ans). Cela signifie qu'il peut continuer à vivre dans son logement ou en percevoir les revenus locatifs pendant cette période.
- Sécurité et éthique : Les solutions de Monetivia sont conçues pour être plus sécurisées et éthiques, évitant les risques associés aux transactions viagères traditionnelles.
- Contrat Monetivia : Ce contrat innovant permet de vendre un bien en nue-propriété avec un prix ajusté en fonction de la durée réelle d'occupation du bien, en collaboration avec des notaires et l'assureur Allianz.
- Préparation de la retraite : Monetivia offre des solutions d'investissement en nue-propriété, optimisant le rendement et le risque, pour aider les investisseurs à préparer efficacement leur retraite.
- Engagement sociétal : Fondée en 2016, Monetivia répond à des enjeux sociétaux majeurs en proposant des solutions de monétisation de l'immobilier adaptées aux besoins des retraités et des investisseurs.
SCPI REMAKE LIVE
7%
Risque de perte en capital
- REMAKE LIVE favorise un immobilier porteur de nouvelles perspectives de développement social et économique.
- Cette SCPI est composée de 34 immeubles dont 6 dans la poche sociale avec un taux d'occupation financier de 100% et un taux d'encaissement des loyers à 100%.
- La SCPI Remake Live choisit une stratégie opportuniste et investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hébergement géré, loisirs, santé, éducation....).
- Éligibilité en assurance-vie et compte titres
- Durée de placement recommandée : 10 ans
- Capitalisation au 30/09/2022 : un peu plus 4 Md€
- Commission de souscription : 0%
- Prix de souscription : 204,00 €
- Taux d’occupation : 98,98 % en 2023
- Performance 2023 : 7,79%*
- * Performance distribuée en 2023, soit 15,58 € part au titre d el'année 2023 (brut de fiscalité). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
BOOSTEZ VOTRE EPARGNE POUR 2024
ASSURANCE-VIE
4.5%
Capital garanti
- Garantie de capital à 100% : Votre investissement est entièrement sécurisé, avec une garantie totale du capital.
- Fonds en euros boosté sans contrainte d’unités de compte : Profitez d’un fonds en euros dynamisé, sans aucune contrainte liée aux unités de compte, grâce à nos offres bonus sur l’Assurance Vie
- Taux garanti à 4,50% net (max) sur 2024 : Bénéficiez d'un taux garanti de 4,50% net (maximum) pour l’année 2024.
- Droit d’entrée à 0% : Aucun droit d’entrée n'est facturé, vous permettant de maximiser votre investissement dès le départ.
- Minimum à la souscription : 50 000 € : Le montant minimum pour souscrire à notre offre est de 50 000 €.
- Pas de plafond : Vous pouvez investir sans limite supérieure, offrant une grande flexibilité en termes de montant d’investissement.
- Sans droit de succession : En cas de décès, les fonds sont transmis à vos bénéficiaires sans droit de succession.
- Disponibilité permanente : Vos fonds sont accessibles en permanence, vous permettant de retirer votre argent à tout moment.
PERFORMANCE STEP EQUIBANKS JANVIER 2024
10%
Risque de perte en capital
- Produit structuré de type Athena.
- Coupons conditionnels non garantis.
- Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
- Une durée d'investissement de 8 ans (hors cas de remboursement anticipé).
- Eligible en assurance vie et compte titres.
- Indices sous-jacents : BNP Paribas SA, Crédit Agricole SA, Société Générale SA
- Titre de créance COMPLEXE de droit Français présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
- Une barrière dégressive de remboursement automatique anticipé est à 100% du Niveau Initial au trimestre 4.
- Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse dès la fin du 4ème trimestre; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
- * Performance conditionnelle
CARDIF ELITE
4.5%
Capital garanti
- La gamme Cardif Elite se décline en 1 contrat individuel d'assurance vie et 3 contrats de capitalisation.
- Accessible à partir de 15 000 € pour le contrat d'assurance vie et des versements libres dès 5 000€ et 100€ /mois pour les versements réguliers sur le contrat Cardif Elite Capitalisation.
- 3 modes de gestion : la gestion sous mandat, la gestion déléguée et la gestion libre.
- Une large séléction de supports, 1 200 supports financiers* avec plus de 1 000 actions* en direct référencées sur les 15 principaux indices boursiers.
- 4 modes de gestion différents : la répartition constante, l'arbitrage progressif, l'optimisation des plus-values et le stop loss absolu et relatif.
- Possibilité de mettre en place une rente personnalisée.
- Des options de prévoyance incluses et complémentaires.
- *En 2023, les contrats d’assurance vie, de capitalisation de la gamme Cardif Elite / Essentiel et Multi plus servent un taux net* et hors bonus de 3%**, soit une hausse de 100 points de base par rapport à 2022. Offre bonus sur 2024/2025 de 1.50% nous consulter.
- * En investissant sur des supports en unités de compte et/ou des titres vifs, vous profitez du potentiel de performances des marchés financiers, mais vous prenez un risque de perte en capital.
CLN Deutsche Bank AG
5.8%
Capital garanti
- CLN : Crédit Linked Note
- Emetteur : Au choix du brokeur
- Maturité maximum : 5ans
- Date d'emission : janvier 2024
- Enveloppe réduite
- Souscription minimum : 50k€
- Protection du capital à 100% (hors défaut de l'emetteur)
- Coupon garanti : de 5,80% à 6,60% / an
- Eligibilité : Compte titres
- Rating : S&P 500 A-/Moody's A1 / Fitch A
SCI LINASENS
5%
Risque de perte en capital
- La SCI Linasens vise à générer du rendement (non garanti) via une stratégie de gestion dynamique et innovante, axée sur l'analyse des cycles immobiliers.
- Le fonds investit en architecture ouverte de manière directe et indirecte dans des actifs immobiliers sélectionnés pour leur potentiel d’appréciation lié aux thématiques porteuses.
- Une stratégie d’investissement évolutive à la façon des fonds de « performance absolue ».
- Une UC distribuée par LINAVEST (Groupe DLPK) et gérée par Primonial REIM.
- Eligibilité en assurance-vie et de capitalisation.
- Frais d’entrée : 0% (Dans la limite d’une période et enveloppe définies – puis les frais d’entrée seront de 2%).
- Label : LuxFlag ESG AFS**
- Risque de perte en capital
* Objectif de performance annuelle cible de 5%+.
** est un outil unique à la disposition des Asset Managers qu'ils peuvent utiliser pour mettre en avant les références Développement Durable/ESG/Impact de leurs produits d'investissement.
RENDEMENT SG 1.65€ SUMMER 2023
9%
Risque de perte en capital
- produit structuré de type Phoenix.
- Coupons conditionnels non garantis.
- Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
- Une durée d'investissement de 10 ans (hors cas de remboursement anticipé).
- Eligible en assurance vie et compte titres.
- Indice sous-jacent : Euronext G Société Générale 010622 Decrement 1.65
- Titre de créance de droit Français présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
- Versement d'un coupon conditionnel de 2,25%* par trimestre.
- Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
- * Performance conditionnelle
ATHENA AIRBAG SOCIETE GENERALE TRIMESTRIEL - Juin 2023
10%
Risque de perte en capital
- Produit struturé de type Athena.
- Coupons conditionnels non garantis.
- Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
- Une durée d'investissement de 5 ans (hors cas de remboursement anticipé).
- Eligible en assurance vie et compte titres.
- L'action sous-jacente : Société Générale (GLE FP)
- Titre de créance de droit Luxembourgeois présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
- Constatation : Trimestrielle dès la 1ière année.
- Protection : 60 % du niveau initial.
- Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
- * Performance conditionnelle
ATHENA DEGRESSIF STELLANTIS 1.04 avril 2023
9.8%
Risque de perte en capital
- Produit structuré de type Athena.
- Coupons conditionnels non garantis.
- Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
- Une durée d'investissement de 6 ans (hors cas de remboursement anticipé).
- Eligible en assurance vie et compte titres.
- Indice sous-jacent : L'Indice Euronext G Stellantis 020522 Decrement
- Titre de créance de droit Anglais présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
- Constatation : Mensuelle dès la 1ière année.
- Protection : 50 % du niveau initial.
- Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
- *Performance conditionnelle
PHOENIX MEMOIRE BANCAIRE FEVRIER 2023
7%
Risque de perte en capital
- Produit structuré de type Phoenix
- Coupons conditionnels (non garantis)
- Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique
- Une durée d'investissement de 10 ans (hors cas de remboursement anticipé)
- Eligible en assurance vie et compte-titres
- Sous-jacent : Indice bancaire Européen (SPEZBDET)
- Titre Autocallable* présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie
- Seuil de rappel anticipé : 100% du niveau initial dès le 4ième trimestre
- Barrière de coupon : 80% du niveau initial dès le 1er trimestre
- Protection du capital : 50% du niveau initial
- * Autocallable : Se dit d’un titre combinant à la fois une rémunération régulière, et un remboursement automatique. Le titre autocallable se repose sur un support, et verse à ses détenteurs, un coupon régulier. A chaque échéance, si le titre dépasse une barrière ou seuil fixé à l’avance, alors le titre sera automatiquement remboursé à son détenteur. Dans le cas contraire, le titre ne sera pas remboursé. L’investisseur devra attendre la prochaine échéance pour espérer se faire rembourser.
SCI CAP SANTE
6.6%
Risque de perte en capital
- La SCI CAP SANTE est une solution d'épargne, investie dans toutes les typologies de l'immobilier de santé en Europe.
- Des investissements responsables, classés article 8 SFDR** du réglement Européen Disclosure.
- Un fonds bénéficiant dès la création d'un apport d'une valeur de plus de 100 millions d'euros d'actifs immobiliers de santé.
- Un objectif de performance annuelle de plus 5%*
- Frais d'entrée 0% jusqu'au 01/01/2023
- Eligibilité en assurance vie et contrat de capitalisation
- Gestionnaire : Primonial REIM, pionnier et leader de l'immobilier de santé en Europe depuis plus de 10 ans.
* Performance non garantie
** concerne les produits qui promeuvent, entre autres caractéristiques, des caractéristiques environnementales et/ou sociales ou une combinaison de ces caractéristiques pour autant que les sociétés dans lesquelles les investissements sont réalisés appliquent des pratiques de bonne gouvernance.
FIPAVIE INGÉNIERIE
%
- Un contrat d’assurance vie adapté à vos exigences patrimoniales
- Accessible à partir de 30 000€ avec l’option Gestion libre (ou 1500€ avec versements programmés d’un minimum de150€ /mois ou par trimestre)
- Une solution participation aux bénéfices différée unique
- Éligible à l’option Gestion Conseillée en ligne (dès 50 000 €)
- Un large choix de supports d’investissement (supports en euros et en unités de compte*)
- Sécurisation mensuelle des plus-values automatique pour chaque unité de compte durant le mécanisme de participation aux bénéfices différée
- Garantie décès indexée optionnelle à la souscription (frais calculés quotidiennement sur la base du capital sous risque selon les dispositions contractuelles).
- Cadre fiscal de l’assurance vie
- * En investissant sur des supports en unités de compte vous profitez du potentiel de performances des marchés financiers, mais vous prenez un risque de perte en capital.
TARGET+
2.35%
Capital garanti
- Une idée neuve pour vos placements
- L’association du potentiel des marchés financiers et de la garantie du fonds en euro.
- Éligibilité en assurance vie
- Un rendement annuel pouvant être supérieur au fond en euro classique.
- Les intérêts acquis au titre de Target + sont définitivement acquis.
- Disponibilité des sommes à tout moment.
- Sécurité Target euro est le premier fonds Euro cherchant à bénéficier de la performance sur les marchés européens.
- Solution idéale adaptée pour TUTELLES & CURATELLES
- * Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux).
Fipavie Expertises option Revenus à Vie
5%
Risque de perte en capital
- Un contrat d’assurance vie alliant « tradition » et innovation
- Accessible à partir de 7 500€ avec l’option Gestion libre (ou 1500€ avec versements programmés d’un minimum de150€ /mois ou par trimestre)
- Éligible à l’option Gestion Conseillée en ligne (dès 50 000 €)
- Possibilité d’opter pour l’option Gestion VIP à partir de 150 000 € (3 profils de gestion accessibles)
- 2 supports en euros à disposition : Generali vie et Generation Vie
- Un large choix de supports d’investissement
- Cadre fiscal de l’assurance vie
- * En combinant l’option « revenus à vie » et les rachats partiels programmés Continuum, vous pouvez bénéficier d’un complément de retraite versé sous forme de rachats partiels puis d’une rente viagère dont le montant annuel (hors frais et brut de fiscalité et de prélèvement sociaux) est déterminé notamment en fonction du taux garanti retenu (4%, 4,54% ou 5%).
S.C.I VIAGENERATIONS
2.59%
Risque de perte en capital
- La SCI ViaGénérations est un FIA réservé aux investisseurs professionnels et distribuée sous forme d'unités de compte (UC) dans des contrats d'Assurance Vie et Plans d'Epargne Retraite.
- Le fonds achète la "nue propriété" de biens immobiliers résidentiels en payant à l'acquisition un capital sans rente à ses vendeurs à qui il concède un droit viager : droit d'usage et d'habitation ou usufruit viager.
- Objectif de performance annuelle cible de 5%.
- Le viager : un secteur porteur très attractif
- Unité de compte lancée en octobre 2017
- Eligibilité en assurance-vie
- Risque de perte en capital
- Gestionnaire : Turgot AM
* Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.