S.C.P.I BUROBOUTIC
Risque de perte en capital
- BUROBOUTIC est une SCPI principalement investie dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts.
- Les actifs immobiliers se situent tant en région qu’en Ile de-France
- Éligibilité en assurance vie
- Prix de souscription au 17/02/2023 : 267,00 €
- Durée de placement recommandée : 8 ans
- Capitalisation au 31/12/ 2022 : un peu plus 375,4 M €
- TRI sur 20 ans : 9,41%
- Taux d’occupation : 94,88 % au 31/12/2022
- Périodicité du dividende : Trimestrielle
- Date de création Décembre 1986
- * Performance distribuée en 2022 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux).Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
En résumé…
| Avantages | Inconvénients |
|
SCPI diversifiée avec un historique de performances solides |
Les SCPI rentrent dans l’assiette de l’I.F.I |
|
Un risque locatif mutualisé |
Risque de perte en capital, risque de vacances locatives et risque de liquidité |
|
Un investissement sans contrainte de gestion |
un prix élevé par rapport à la valeur de reconstitution |
|
Une répartition géographique en France |
Durée d’investissement minimum : 8 ans. |
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Un patrimoine immobilier diversifié |
Revente des parts sur le marché secondaire (SCPI à capital fixe) |
|
Distribué par FIDUCIAL GERANCE |
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Plus de 30 ans d'existence |
T D V M (Taux de Distribution sur valeur de marché).
Le TDVM est un indicateur mesurant la performance (le plus souvent sur une année), d’une SCPI. Il est apparu en 2012, à l’initiative de l’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) et permet donc de pouvoir comparer le taux de rendement d’une SCPI à une autre, voire même plusieurs SCPI entres elles.
DVM - Taux de distribution sur valeur de marché
| AU 31.12 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
| Dividende en €* | 13,62 | 12,70 | 12,15 | 11,60 | 11,80 | 11,40 | 10,90 |
| dont % des revenus non récurents | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Prix de part moyen de l'année en € | 256,35 | 246,44 | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 267,00 | 267,00 |
| DVM (**) (***) | 5,31% | 5,15% | 4,55% | 4,34% | 4,42% | 4,27% | 4,08% |
* Avant prélèvement
** Le taux de distribution sur la valeur de marché (DVM) est la division :
- du dividende brut avant prélèvement obligatoire versé au titre de l'année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values
distribuées),
- par le prix de part acquéreur (frais et droits inclus) moyen de l'année n.
*** Le passage en capital variable au début 2017 fait que les DVM ne sont pas comparables.
Indicateur de Risque
(SSRI : Synthetic Risk and Reward Indicator ou indicateur synthétique de risque et de performance. Cette donnée est basée sur un calcul de volatilité sur 5 ans.)
Répartition du patrimoine en % de la valeur vénale au 31/12/2021
Caractéristiques du produit :
- BUROBOUTIC est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable à dominante commerce créée en 1986.
- Investissement principalement dans les actifs immobiliers de commerces, bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
- Durée du placement conseiller : 8 ans minimum.
- Capitalisation : 375,4 M € au 31/12/2022
- Prix d'exécution moyen 2022 / part frais inclus : 267 €
- Commission de souscription : 12 %
- Frais de gestion TTC : 12,15 €
- Nombre d'immeubles : 176
- Surface gérée 2022 : 165 462 m2
- Nombre de locataires : 299
- Implantation géographique : Ile de france et région Parisienne
- Achat via un contrat d'assurance-vie
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- Produit structuré de type Athena.
- Coupons conditionnels non garantis.
- Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
- Une durée d'investissement de 8 ans (hors cas de remboursement anticipé).
- Eligible en assurance vie et compte titres.
- Indices sous-jacents : BNP Paribas SA, Crédit Agricole SA, Société Générale SA
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- Coupons conditionnels non garantis.
- Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
- Une durée d'investissement de 10 ans (hors cas de remboursement anticipé).
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- Indice sous-jacent : Euronext G Société Générale 010622(...)
Risque de perte en capital
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- Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
- Une durée d'investissement de 5 ans (hors cas de remboursement anticipé).
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- L'action sous-jacente : Société Générale (GLE FP)
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- Produit structuré de type Athéna.
- Coupons conditionnels non garantis.
- Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
- Une durée d'investissement de 6 ans (hors cas de remboursement anticipé).
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- Indice sous-jacent : L'Indice Euronext G Stellantis 020522 Decrement
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Produit structuré de type Phoenix
Coupons conditionnels (non garantis)
Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique
Une durée d'investissement de 10 ans (hors cas de remboursement anticipé)
Eligible en assurance vie et compte-titres
Sous-jacent : Indice bancaire Européen (SPEZBDET)
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