Risque de perte en capital
Avantages | Inconvénients |
Un rendement de qualité depuis 2009 atteignant 6,80% cette année-là. |
Les SCPI rentre dans l’assiette de l’I.F.I |
Un investissement décorélé des marchés financiers |
Risque de perte en capital, risque de vacances locatives et risque de liquidité |
Un investissement sans contrainte de gestion |
Rendement soumis aux variations de l’immobilier |
Revenu distribué trimestriellement |
Durée d’investissement minimum : 10 ans. |
Une forte capitalisation > 3 Milliard € |
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Accessible à crédit |
Le TDVM est un indicateur mesurant la performance (le plus souvent sur une année), d’une SCPI. Il est apparu en 2012, à l’initiative de l’Aspim (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) et permet donc de pouvoir comparer le taux de rendement d’une SCPI à une autre, voire même plusieurs SCPI entres elles.
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2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
Revenu net distribué (en €) |
9,84 |
9,80 |
9,8 |
9,36 |
12,31 |
10,48 | 4,77 | 4,20 |
Prix de souscription (en € ) |
196 |
196 |
208 |
208 |
208 |
208 | 208 | 208 |
TDVM* (en % ) |
5,02 |
5 |
4,85 |
4,50 |
5,92 |
5,04 | 2,29 | 2,01 |
(SSRI : Synthetic Risk and Reward Indicator ou indicateur synthétique de risque et de performance. Cette donnée est basée sur un calcul de volatilité sur 5 ans.)
Taux de 4,5% net 0% de frais d'entrée