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Maximiser son retour sur investissement

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MONETIVIA

Tirez profit de votre immobilier en toute sécurité

Spécialisation en nue-propriété : Monetivia est une société française spécialisée dans le démembrement de propriété, permettant aux seniors de monétiser leur patrimoine immobilier tout en conservant l'usage de leur bien.
Principe du démembrement : Le senior vend la nue-propriété de son logement à un investisseur, tout en conservant l'usufruit pour une durée déterminée (entre 10 et 25 ans). Cela signifie qu'il peut continuer à vivre dans son logement ou en percevoir les revenus locatifs pendant cette période.
Sécurité et éthique : Les solutions de Monetivia sont conçues pour être plus sécurisées et éthiques, évitant les risques associés aux transactions viagères traditionnelles.
Contrat Monetivia : Ce contrat innovant permet de vendre un bien en nue-propriété avec un prix ajusté en fonction de la durée réelle d'occupation du bien, en collaboration avec des notaires et l'assureur Allianz.
Préparation de la retraite : Monetivia offre des solutions d'investissement en nue-propriété, optimisant le rendement et le risque, pour aider les investisseurs à préparer efficacement leur retraite.
Engagement sociétal : Fondée en 2016, Monetivia répond à des enjeux sociétaux majeurs en proposant des solutions de monétisation de l'immobilier adaptées aux besoins des retraités et des investisseurs.

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7%

Risque de perte en capital

SCPI REMAKE LIVE

REMAKE LIVE favorise un immobilier porteur de nouvelles perspectives de développement social et économique.
Cette SCPI est composée de 34 immeubles dont 6 dans la poche sociale avec un taux d'occupation financier de 100% et un taux d'encaissement des loyers à 100%.
La SCPI Remake Live choisit une stratégie opportuniste et investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, hébergement géré, loisirs, santé, éducation....).
Éligibilité en assurance-vie et compte titres
Durée de placement recommandée : 10 ans
Capitalisation au 30/09/2022 : un peu plus 4 Md€
Commission de souscription : 0%
Prix de souscription : 204,00 €
Taux d’occupation : 98,98 % en 2023
Performance 2023 : 7,79%*
* Performance distribuée en 2023, soit 15,58 € part au titre d el'année 2023 (brut de fiscalité). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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7%

Capital garanti

PHOENIX CMS 10 ANS JUIN 2024

produit structuré de type Phoenix.
Coupons conditionnels non garantis.
Capital garanti à l'échéance.
Une durée d'investissement de 1 à 12 ans (hors cas de remboursement anticipé).
Eligible en assurance vie et compte titres.
Sous-jacent : Taux EUR CMS 10 ans.
Ce titre de créance de droit français peut subir une perte de capital, partielle ou totale, pendant sa durée de vie, avec une garantie de remboursement du capital à l’échéance.
Objectif de versement d'un coupon conditionnel de 7% par année.
A partir de la première année, le produit structuré peut faire l'objet d'un rappel chaque année.

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11%

Risque de perte en capital

Athena Action Unicredit juillet 2024

Produit structuré de type Athena.
Coupons conditionnels non garantis.
Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
Une durée d'investissement de 10 ans (hors cas de remboursement anticipé).
Eligible en assurance vie et compte titres.
Indices sous-jacents : Unicredit S.p.A
Titre de créance COMPLEXE de droit Anglais présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse dès la fin du 4^ème trimestre; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
* Performance conditionnelle

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4.5%

Capital garanti

BOOSTEZ VOTRE EPARGNE POUR 2024

Garantie de capital à 100% : Votre investissement est entièrement sécurisé, avec une garantie totale du capital.
Fonds en euros boosté sans contrainte d’unités de compte : Profitez d’un fonds en euros dynamisé, sans aucune contrainte liée aux unités de compte, grâce à nos offres bonus sur l’Assurance Vie
Taux garanti à 4,50% net (max) sur 2024 : Bénéficiez d'un taux garanti de 4,50% net (maximum) pour l’année 2024.
Droit d’entrée à 0% : Aucun droit d’entrée n'est facturé, vous permettant de maximiser votre investissement dès le départ.
Minimum à la souscription : 50 000 € : Le montant minimum pour souscrire à notre offre est de 50 000 €.
Pas de plafond : Vous pouvez investir sans limite supérieure, offrant une grande flexibilité en termes de montant d’investissement.
Sans droit de succession : En cas de décès, les fonds sont transmis à vos bénéficiaires sans droit de succession.
Disponibilité permanente : Vos fonds sont accessibles en permanence, vous permettant de retirer votre argent à tout moment.

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10%

Risque de perte en capital

Athéna Dégressif Trimestriel Mercedes Décrément 5.00 EUR Mars 2024

Produit structuré de type Athena.
Coupons conditionnels non garantis.
Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
Une durée d'investissement de 10 ans (hors cas de remboursement anticipé).
Eligible en assurance vie et compte titres.
Indice sous-jacent : iEdge Mercedes Benz Group AG Decrement 5.00 EUR GTR Series 2^®
Titre de créance COMPLEXE de droit Français présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
Une barrière dégressive de remboursement automatique anticipé est à 100% du Niveau Initial au trimestre 4.
Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse dès la fin du 4^ème trimestre; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
* Performance conditionnelle

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10%

Risque de perte en capital

PERFORMANCE STEP EQUIBANKS JANVIER 2024

Produit structuré de type Athena.
Coupons conditionnels non garantis.
Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
Une durée d'investissement de 8 ans (hors cas de remboursement anticipé).
Eligible en assurance vie et compte titres.
Indices sous-jacents : BNP Paribas SA, Crédit Agricole SA, Société Générale SA
Titre de créance COMPLEXE de droit Français présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
Une barrière dégressive de remboursement automatique anticipé est à 100% du Niveau Initial au trimestre 4.
Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse dès la fin du 4^ème trimestre; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
* Performance conditionnelle

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HIMALIA

Le contrat d'assurance vie Himalia de Generali est un contrat Multisupports à versements libres et/ou programmés.
Accessible à partir de 5 000 €, des versements libres dès 2 000 € et 75 € /mois pour les versements réguliers.
2 modes de gestion : gestion libre et gestion pilotée.
4 options de gestion automatiques afin de sécuriser et dynamiser votre épargne.
Une offre financiere étenduedonnant accès à plus de 2 000 supports en unités de compte.
Un accès à trois fonds en euros, actif Général de Generali Vie, Innovalia* et Elixence**
Le label d'Excellence attribué par les dossiers de l'Epargne pour la 7^èmeannée consécutive.
* L’investissement sur le fonds en euros Innovalia est conditionné à un investissement minimum de 40% sur les supports en unités de compte.
** L’investissement sur le fonds en euros Elixence est conditionné à un investissement minimum de 50% sur les supports en unités de compte.
En investissant sur des supports en unités de compte et/ou des titres vifs, vous profitez du potentiel de performances des marchés financiers, mais vous prenez un risque de perte en capital.

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4.5%

Capital garanti

CARDIF ELITE

La gamme Cardif Elite se décline en 1 contrat individuel d'assurance vie et 3 contrats de capitalisation.
Accessible à partir de 15 000 € pour le contrat d'assurance vie et des versements libres dès 5 000€ et 100€ /mois pour les versements réguliers sur le contrat Cardif Elite Capitalisation.
3 modes de gestion : la gestion sous mandat, la gestion déléguée et la gestion libre.
Une large séléction de supports, 1 200 supports financiers* avec plus de 1 000 actions* en direct référencées sur les 15 principaux indices boursiers.
4 modes de gestion différents : la répartition constante, l'arbitrage progressif, l'optimisation des plus-values et le stop loss absolu et relatif.
Possibilité de mettre en place une rente personnalisée.
Des options de prévoyance incluses et complémentaires.
*En 2023, les contrats d’assurance vie, de capitalisation de la gamme Cardif Elite / Essentiel et Multi plus servent un taux net* et hors bonus de 3%**, soit une hausse de 100 points de base par rapport à 2022. Offre bonus sur 2024/2025 de 1.50% nous consulter.
* En investissant sur des supports en unités de compte et/ou des titres vifs, vous profitez du potentiel de performances des marchés financiers, mais vous prenez un risque de perte en capital.

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5.8%

Capital garanti

CLN Deutsche Bank AG

CLN : Crédit Linked Note
Emetteur : Au choix du brokeur
Maturité maximum : 5ans
Date d'emission : janvier 2024
Enveloppe réduite
Souscription minimum : 50k€
Protection du capital à 100% (hors défaut de l'emetteur)
Coupon garanti : de 5,80% à 6,60% / an
Eligibilité : Compte titres
Rating : S&P 500 A-/Moody's A1 / Fitch A

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5%

Risque de perte en capital

SCI LINASENS

La SCI Linasens vise à générer du rendement (non garanti) via une stratégie de gestion dynamique et innovante, axée sur l'analyse des cycles immobiliers.
Le fonds investit en architecture ouverte de manière directe et indirecte dans des actifs immobiliers sélectionnés pour leur potentiel d’appréciation lié aux thématiques porteuses.
Une stratégie d’investissement évolutive à la façon des fonds de « performance absolue ».
Une UC distribuée par LINAVEST (Groupe DLPK) et gérée par Primonial REIM.
Eligibilité en assurance-vie et de capitalisation.
Frais d’entrée : 0% (Dans la limite d’une période et enveloppe définies – puis les frais d’entrée seront de 2%).
Label : LuxFlag ESG AFS**
Risque de perte en capital

* Objectif de performance annuelle cible de 5%+.
** est un outil unique à la disposition des Asset Managers qu'ils peuvent utiliser pour mettre en avant les références Développement Durable/ESG/Impact de leurs produits d'investissement.

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9%

Risque de perte en capital

RENDEMENT SG 1.65€ SUMMER 2023

produit structuré de type Phoenix.
Coupons conditionnels non garantis.
Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
Une durée d'investissement de 10 ans (hors cas de remboursement anticipé).
Eligible en assurance vie et compte titres.
Indice sous-jacent : Euronext G Société Générale 010622 Decrement 1.65
Titre de créance de droit Français présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
Versement d'un coupon conditionnel de 2,25%* par trimestre.
Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
* Performance conditionnelle

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10%

Risque de perte en capital

ATHENA AIRBAG SOCIETE GENERALE TRIMESTRIEL - Juin 2023

Produit struturé de type Athena.
Coupons conditionnels non garantis.
Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
Une durée d'investissement de 5 ans (hors cas de remboursement anticipé).
Eligible en assurance vie et compte titres.
L'action sous-jacente : Société Générale (GLE FP)
Titre de créance de droit Luxembourgeois présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
Constatation : Trimestrielle dès la 1^ière année.
Protection : 60 % du niveau initial.
Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
* Performance conditionnelle

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9.8%

Risque de perte en capital

ATHENA DEGRESSIF STELLANTIS 1.04 avril 2023

Produit structuré de type Athena.
Coupons conditionnels non garantis.
Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
Une durée d'investissement de 6 ans (hors cas de remboursement anticipé).
Eligible en assurance vie et compte titres.
Indice sous-jacent : L'Indice Euronext G Stellantis 020522 Decrement
Titre de créance de droit Anglais présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie.
Constatation : Mensuelle dès la 1^ière année.
Protection : 50 % du niveau initial.
Le produit structuré peut être rappelé en cas de hausse; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoires existants.
*Performance conditionnelle

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7%

Risque de perte en capital

PHOENIX MEMOIRE BANCAIRE FEVRIER 2023

Produit structuré de type Phoenix
Coupons conditionnels (non garantis)
Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique
Une durée d'investissement de 10 ans (hors cas de remboursement anticipé)
Eligible en assurance vie et compte-titres
Sous-jacent : Indice bancaire Européen (SPEZBDET)
Titre Autocallable* présentant un risque de perte en capital à l'échéance ou en cours de vie
Seuil de rappel anticipé : 100% du niveau initial dès le 4^ième trimestre
Barrière de coupon : 80% du niveau initial dès le 1^er trimestre
Protection du capital : 50% du niveau initial
* Autocallable : Se dit d’un titre combinant à la fois une rémunération régulière, et un remboursement automatique. Le titre autocallable se repose sur un support, et verse à ses détenteurs, un coupon régulier. A chaque échéance, si le titre dépasse une barrière ou seuil fixé à l’avance, alors le titre sera automatiquement remboursé à son détenteur. Dans le cas contraire, le titre ne sera pas remboursé. L’investisseur devra attendre la prochaine échéance pour espérer se faire rembourser.

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6.6%

Risque de perte en capital

SCI CAP SANTE

La SCI CAP SANTE est une solution d'épargne, investie dans toutes les typologies de l'immobilier de santé en Europe.
Des investissements responsables, classés article 8 SFDR** du réglement Européen Disclosure.
Un fonds bénéficiant dès la création d'un apport d'une valeur de plus de 100 millions d'euros d'actifs immobiliers de santé.
Un objectif de performance annuelle de plus 5%*
Frais d'entrée 0% jusqu'au 01/01/2023
Eligibilité en assurance vie et contrat de capitalisation
Gestionnaire : Primonial REIM, pionnier et leader de l'immobilier de santé en Europe depuis plus de 10 ans.

* Performance non garantie
** concerne les produits qui promeuvent, entre autres caractéristiques, des caractéristiques environnementales et/ou sociales ou une combinaison de ces caractéristiques pour autant que les sociétés dans lesquelles les investissements sont réalisés appliquent des pratiques de bonne gouvernance.

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Le P.E.R Generali Patrimoine

Le P.E.R Generali Patrimoine est un contrat d'assurance sur la vie à adhésion individuelle et facultative libellé en euros et en unités de compte.
C'est une offre d'épargne retraite, accessible à tous (Travailleur indépendant, salarié, profession libérale...)
Se construire une épargne dans les meilleures conditions, pour percevoir un capital et/ou une rente viagère disponibles à la retraite dans un cadre fiscal avantageux.
Un outil de défiscalisation
Une offre financière diversifiée et dynamique permettant de se constituer un capital pour sa retraite.
Plus de 600 supports en unités de compte (fonds immobiliers, titres vifs, ETF, fonds engagés (ISR,verts, solidaires).
3 modes de gestion : Libre, Pilotée et Horizon retraite.
7 mandats de gestion avec l'expertise de sociétés de gestion reconnues au niveau internationale.
Un accés direct en ligne pour une consultation et des transactions facilitées.

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FIPAVIE INGÉNIERIE

Un contrat d’assurance vie adapté à vos exigences patrimoniales
Accessible à partir de 30 000€ avec l’option Gestion libre (ou 1500€ avec versements programmés d’un minimum de150€ /mois ou par trimestre)
Une solution participation aux bénéfices différée unique
Éligible à l’option Gestion Conseillée en ligne (dès 50 000 €)
Un large choix de supports d’investissement (supports en euros et en unités de compte*)
Sécurisation mensuelle des plus-values automatique pour chaque unité de compte durant le mécanisme de participation aux bénéfices différée
Garantie décès indexée optionnelle à la souscription (frais calculés quotidiennement sur la base du capital sous risque selon les dispositions contractuelles).
Cadre fiscal de l’assurance vie
* En investissant sur des supports en unités de compte vous profitez du potentiel de performances des marchés financiers, mais vous prenez un risque de perte en capital.

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8.18%

Risque de perte en capital

ARELLES RENDEMENT 2

Titre de créance de droit Suisse présentant un risque de perte en capital à l’échéance ou en cours de vie.
Placement risqué réservé à un profil investisseur dynamique.
Produit structuré de type Phoenix
Versement potentiel d’un coupon conditionnel* de 4,09% par semestre
Durée de l’investissement, reste 2 ans (hors cas de remboursement anticipé).
Achat au second marché
Action sous-jacentes : Société Générale, Engie SA
Coupons non garantis et conditionnels
Éligibilité : Assurance vie
* Performance conditionnelle
**Le produit structuré peut être rappellé en cas de hausse; dans ce cas l'intégralité du capital est remboursé ainsi que les coupons mémoire existants.

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2.35%

Capital garanti

TARGET+

Une idée neuve pour vos placements
L’association du potentiel des marchés financiers et de la garantie du fonds en euro.
Éligibilité en assurance vie
Un rendement annuel pouvant être supérieur au fond en euro classique.
Les intérêts acquis au titre de Target + sont définitivement acquis.
Disponibilité des sommes à tout moment.
Sécurité Target euro est le premier fonds Euro cherchant à bénéficier de la performance sur les marchés européens.
Solution idéale adaptée pour TUTELLES & CURATELLES
* Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux).

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5%

Risque de perte en capital

Fipavie Expertises option Revenus à Vie

Un contrat d’assurance vie alliant « tradition » et innovation
Accessible à partir de 7 500€ avec l’option Gestion libre (ou 1500€ avec versements programmés d’un minimum de150€ /mois ou par trimestre)
Éligible à l’option Gestion Conseillée en ligne (dès 50 000 €)
Possibilité d’opter pour l’option Gestion VIP à partir de 150 000 € (3 profils de gestion accessibles)
2 supports en euros à disposition : Generali vie et Generation Vie
Un large choix de supports d’investissement
Cadre fiscal de l’assurance vie
* En combinant l’option « revenus à vie » et les rachats partiels programmés Continuum, vous pouvez bénéficier d’un complément de retraite versé sous forme de rachats partiels puis d’une rente viagère dont le montant annuel (hors frais et brut de fiscalité et de prélèvement sociaux) est déterminé notamment en fonction du taux garanti retenu (4%, 4,54% ou 5%).

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2.59%

Risque de perte en capital

S.C.I VIAGENERATIONS

La SCI ViaGénérations est un FIA réservé aux investisseurs professionnels et distribuée sous forme d'unités de compte (UC) dans des contrats d'Assurance Vie et Plans d'Epargne Retraite.
Le fonds achète la "nue propriété" de biens immobiliers résidentiels en payant à l'acquisition un capital sans rente à ses vendeurs à qui il concède un droit viager : droit d'usage et d'habitation ou usufruit viager.
Objectif de performance annuelle cible de 5%.
Le viager : un secteur porteur très attractif
Unité de compte lancée en octobre 2017
Eligibilité en assurance-vie
Risque de perte en capital
Gestionnaire : Turgot AM

* Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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4.55%

Risque de perte en capital

S.C.P.I IMMORENTE

IMMORENTE est une SCPI principalement investie dans les murs de boutiques et de magasins
Cette SCPI » Bon père de famille » gère le patrimoine d’une superficie supérieure à 1.140.000m²
Les actifs immobiliers se situent à Paris IntraMuros, région Parisienne et grandes agglomérations de Province
Éligibilité en assurance-vie
Durée de placement recommandée : 8 ans
Capitalisation au 30/09/2022 : un peu plus 4 Md€
Prix de souscription : 340 €
Taux d’occupation : 94,26% en 2022
* Performance distribuée en 2022 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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2.9%

Risque de perte en capital

S.C.P.I FICOMMERCE

FICOMMERCE est une SCPI principalement investie en commerces visant la recherche de rendement locatif.
Les actifs immobiliers se situent prioritairement en Ile de France ainsi que dans de grandes métropoles régionales
Éligibilité en assurance-vie ou en direct à crédit à partir de 37€/mois.
Durée de placement recommandé : 8 ans
Capitalisation au 31/12/ 2020 : un peu plus 689 M €
Prix d’exécution moyen 2019/part frais inclus : 228€
TRI sur 10 ans : 5,33 %
Taux d’occupation : 91% au 31/12/2020
Périodicité du dividende : trimestrielle
* Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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3.66%

Risque de perte en capital

O.P.C.I BNP PARIBAS DIVERSIPIERRE

BNP PARIBAS DIVERSIPIERRE permet d’investir indirectement à la fois dans l’immobilier physique et sur les marchés de capitaux mobiliers.
Éligibilité en assurancevie ou de capitalisation en unités de compte
Durée de placement recommandée : 8 ans minimum
Actif net :2,3 MD €
Prix de souscription au 14/05/2021 : 123,34 €
Création : 03/02/2014
Valeur liquidative bimensuelle le 15 et le dernier jour ouvré de chaque mois
Légère diversification immobilière Européenne (Luxembourg ,Italie, Allemagne)
* Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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4.31%

Risque de perte en capital

S.C.P.I BUROBOUTIC

BUROBOUTIC est une SCPI principalement investie dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts.
Les actifs immobiliers se situent tant en région qu’en Ile de-France
Éligibilité en assurance vie
Prix de souscription au 17/02/2023 : 267,00 €
Durée de placement recommandée : 8 ans
Capitalisation au 31/12/ 2022 : un peu plus 375,4 M €
TRI sur 20 ans : 9,41%
Taux d’occupation : 94,88 % au 31/12/2022
Périodicité du dividende : Trimestrielle
Date de création Décembre 1986
* Performance distribuée en 2022 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux).Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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1.67%

Risque de perte en capital

O.P.C.I PREIMIUM

Une solution d'épargne immobilière diversifiée
L'O.P.C.I PREIMIUM a pour objectif de constituer un patrimoine majoritairement immobilier et minotairement financier de nature à lui permettre de proposer à l'investisseur une distribution régulière de dividendes ainsi qu'une valorisation de ses actions.
Eligibilité en assurance-vie
Durée de placement recommandé : 10 ans
Capitalisation au 31/12/2021 : un peu plus de 322 M €
Valeur de la part au 31/05/2022 : 107,35 €
* Performance réalisée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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4.04%

Risque de perte en capital

S.C.I CAPIMMO

Primonial Capimmo a pour objectif de constituer et gérer un patrimoine à vocation immobilière afin d'en capter la performance.
Elle acquiert et arbitre en architecture ouverte, des parts de fonds immobiliers non cotées, des biens immobiliers détenus en direct et des foncières cotées.
Eligibilité en assurance-vie
Unité de compte innovante, un assemblage unique sur le marché qui permet de conjuguer à la fois, diversification, régularité, stabilité, performance et autonomie face à l'évolution des marchés boursiers.
Date de création : 26 juillet 2007
Capitalisation au 31/12/2022 : 7,22 M €
Prix de souscription de la part : 238€
* Performance distribuée en 2022 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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SUPER LIVRET

A la différence des livrets réglementés, les super livrets ne voient pas leurs taux fixés par l’Etat, mais par les banques qui les distribuent.
Les livrets fiscalisés, nommés "super livret", au début des années 2000, quand leurs performances dépassaient largement le taux du livret A. Force est de constater qu’ils ont perdu de leur superbe, avec la chute des taux de marchés.
Mais, le taux du livret A actuellement au plus bas de son histoire, permet aux super-livrets d’être concurrentiels, même sans offre de taux boosté. Tout dépend alors du niveau d’imposition de l’épargnant.

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3%

Capital garanti

LE LDD

A été créée en janvier 2007 pour remplacer le codevi. Ce type de placement est réservé aux personnes résidentes fiscalement autonome.
Son placement est fixé à 12000€ et son rendement annuel basé sur un taux de 3%.
Les fonds sont disponibles à tout moment comme le livret A, les intérêts sont exonérés d’impôt et de prélèvements sociaux.

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3%

Capital garanti

LIVRET A

Le livret d’épargne défiscalisé accessible à tous. Le livret A est distribué en France par tous les réseaux bancaires depuis 2009 alors qu’auparavant seulement 3 établissement bancaire se partagé la distribution : La Caisse d’épargne, le crédit mutuel et la banque postale.
Une ouverture de livret A est possible pour tout particulier qu’il soit majeur ou mineur. Le plafond des dépôts est plafonné à 22500 € pour le particulier depuis le 1^eR janvier 2°13 et 76500 pour les personnes de droit privé sans but lucratif (Associations).
La performance du livret A est revu 2 fois /an, le 1^er février et le 1 er aout
Le taux de rémunération du livret A est fixé à 3%/an. Le calcul des intérêts s’effectue à la quinzaine soit 24 quinzaine annuelle, soit 360 jours.
Le livret A est un produit dont les intérêts sont complétement défiscalisés, les revenus des livrets A sont non soumis à l’impôt ni aux prélèvements sociaux.
Tout titulaire de livret A à la possibilité de procéder à un transfert dans un autre établissement bancaire.

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2%

PEL / CEL

C'est un produit d’épargne logement Français : tout comme le compte d’épargne logement après une phase d’épargne, le titulaire peut obtenir un prêt d’épargne logement
Le PEL :
Un seul plan par personne majeure ou mineure avec un minimum de versement de 225€ à l’ouverture et un versement annuel minimal de 540€.
Le plafond des dépôts a 61500 € hors capitalisation des intérêts.
Le taux de rémunération du PEL :
il est de 2,25 % pour les PEL ouverts à partir du 1^erjanvier 2024,
il est de 2 % pour les PEL ouverts entre le 1^er janvier 2023 et le 31 décembre 2023,
il est de 1 % pour les PEL ouverts entre le 1^er août 2016 et le 31 décembre 2022.
Le taux du PEL est augmenté d’une prime d’état acquise en cas de réalisation d’un prêt d’épargne logement.
Les intérêts générés par le PEL sont exonérés d’impôt sur le revenu durant les douze premières années du plan. Au-delà de douze ans, les intérêts sont soit imposé au taux progressif de l’impôt sur le revenu, soi soumis au PLF.
Dans le cadre d’un rachat de son PEL dans les deux premières années, le taux est recalculé sur la base du CEL soit 0,75%.
Le taux de rémunération du CEL est de 2%.
Les intérêts sont calculés par quinzaine, le 1er et le 16 de chaque mois.
Les sommes qui restent sur le CEL du 1^er au 15 du mois produisent des intérêts le 16 du mois.
Les sommes qui restent sur le CEL du 16 au dernier jour du mois produisent des intérêts le 1^er du mois suivant.
Les intérêts du CEL sont capitalisables : au 31 décembre de chaque année, ils viennent s'ajouter au capital épargne et deviennent producteurs d'intérêts supplémentaires.

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4.2%

Risque de perte en capital

SCPI PRIMOPIERRE

La SCPI Primopierre a atteint une taille qui en fait l’une des capitalisations les plus importante du marché.
Éligibilité en assurance-vie ou en direct à crédit à partir de 90€/mois
SCPI diversifiée issue en 2008 du partenariat avec BNP Paribas et Primonial REIM.
Capitalisation au 31 décembre 2022 : 3,8 MD€
Le prix de souscription : 208€ par part
Possibilité de démembrement
* Performance distribuée en 2022 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux et fiscaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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3.86%

Risque de perte en capital

SCPI PATRIMMO COMMERCE

L’objectif de patrimmo commerce est de constituer un patrimoine immobilier commercial diversifié principalement dans des galeries marchandes et centres commerciaux.
Éligibilité en assurance-vie ou en direct à crédit à partir de 90€/mois.
Durée de placement recommandé 10 ans
Capitalisation au 31 décembre 2022 : un peu plus 760,4 M €
Prix de souscription : 197€ par part
Taux d’occupation : 89,50%
* Performance distribuée en 2021 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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4.5%

Risque de perte en capital

SCPI PRIMOVIE

L’ambition de Primovie est de faire émerger une nouvelle classe d’actif, l’immobilier de santé et d’éducation, dans le monde de l’immobilier collectif.
Éligibilité en assurance-vie ou en direct à crédit à partir de 90€/mois
Innovation : première SCPI investie dans la santé et l’éducation.
Durée de placement recommandée : 10 ans
Capitalisation au 31 décembre 2022 : plus de 4,6 milliard d’euros
Prix de souscription 203 €/part
Possibilité de démembrement
* Performance distribuée en 2022 nette de frais de gestion (hors prélèvements sociaux). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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