Le Bon Placement accompagne au quotidien des particuliers et des investisseurs professionnels dans la gestion de leur patrimoine. Situés à Valbonne, nous savons combien il est crucial de choisir les bons placements pour faire fructifier son capital tout en limitant les risques.

Parmi les options qui reviennent souvent dans nos discussions avec nos clients, BNP Diversipierre se distingue. Mais que vaut vraiment cet OPCI ? Est-il intéressant, ou faut-il s'orienter sur d'autres placements ?

Nos experts en gestion de patrimoine ont analysé ce produit pour vous éclairer.

Pourquoi BNP Diversipierre attire notre attention ?

Ne passons pas par quatre chemins : l'immobilier reste une valeur sûre pour beaucoup d'entre nous.

Avec BNP Diversipierre, géré par BNP Paribas REIM, nous avons affaire à un placement qui combine investissement immobilier physique et actifs financiers.

L'idée ? Offrir une diversification intéressante en misant à la fois sur des immeubles (bureaux, commerces, logistiques) et sur des titres comme des actions de sociétés foncières ou des obligations. Ce mélange nous plaît, car il permet de profiter des tendances du marché immobilier tout en restant exposé aux dynamiques financières.

Ce qui nous séduit aussi, c'est son accessibilité. Avec un ticket d'entrée à 100 euros minimum, il s'adresse à un large public, que vous passiez par un contrat d'assurance-vie ou un compte-titres. Pour nos clients à Valbonne ou ailleurs, c'est une porte d'entrée simple vers l'immobilier sans avoir à gérer un bien soi-même.

Quels sont les points forts selon nos experts

Quand on regarde de plus près, plusieurs atouts sautent aux yeux. D'abord, la diversification géographique : les actifs immobiliers de BNP Diversipierre ne se limitent pas à la France. On trouve des immeubles en Allemagne, en Italie ou encore au Benelux, ce qui réduit les risques liés à un seul marché. Ensuite, il y a l'approche durable. Cet OPCI a décroché le label ISR (Investissement Socialement Responsable), un gage de sérieux pour nous, qui apprécions les placements alignés sur des critères environnementaux et sociaux.

Un autre point qui nous convainc ? La liquidité. Contrairement à un investissement immobilier classique, où vendre un bien peut prendre des mois, ici, vous pouvez récupérer votre argent plus facilement grâce à la poche financière du fonds. Nos experts y voient une solution pratique pour ceux qui veulent rester flexibles.

Les performances : ce que nous en pensons

Place aux chiffres.

En 2023, BNP Diversipierre a affiché une performance de -13,06 %, ce qui peut surprendre au premier abord. Mais cette information reste à relativier.

Cette baisse s'explique par un contexte immobilier et financier compliqué, avec des taux d'intérêt en hausse et une conjoncture incertaine. Comparée à la moyenne des OPCI grand public (-7,60 %), elle reste en deçà, mais nous savons que les performances passées ne prédisent pas l'avenir.

Sur le long terme, cet OPCI a déjà prouvé sa capacité à générer des rendements intéressants, comme son titre de meilleur OPCI de moins de 5 ans en 2018.

Pour nous, c'est un placement à envisager sur un horizon de 8 ans minimum, comme le recommande BNP Paribas REIM. Si vous cherchez des gains rapides, ce n'est pas l'option idéale. Mais pour une stratégie patrimoniale de moyen ou long terme, c'est une option à envisager.

Les risques à garder à l'oeil

Rien ne sert de cacher la vérité : aucun placement n'est sans risque, et BNP Diversipierre ne fait pas exception.

En tant que conseillers financiers, soulignons deux points majeurs.

D'abord, le risque de perte en capital. La valeur des parts peut fluctuer à la baisse, surtout si le marché immobilier ou financier traverse une mauvaise passe.

Ensuite, il y a les frais : entre les frais d'entrée (jusqu'à 6 % maximum) et les frais de gestion annuels (2,1 % TTC), cela peut peser sur la rentabilité.

Cela dit, nous pensons que ces risques sont à mettre en balance avec vos objectifs. Si vous êtes prêt à accepter une certaine volatilité pour diversifier votre patrimoine, cela reste une option cohérente.

Comment intégrer BNP Diversipierre dans notre stratégie patrimoniale ?

Nous aimons personnaliser nos solutions au profil de nos clients.

BNP Diversipierre peut s'intégrer dans une stratégie visant à valoriser votre capital ou à préparer une transmission patrimoniale. Par exemple, en le souscrivant via une assurance-vie, vous profitez d'une fiscalité avantageuse et d'une liquidité assurée. Pour nos clients qui veulent optimiser leur portefeuille, on le combine souvent avec d'autres actifs pour équilibrer risques et rendements.

Vous vous demandez si c'est fait pour vous ? Tout dépend de votre profil. Si vous avez une appétence modérée pour le risque et un horizon de placement long terme, nos conseillers à Valbonne peuvent vous aider à y voir plus clair.

Comment souscrire avec notre accompagnement ?

Vous souhaitez placer une somme d'argent ? Pas besoin de tout faire tout seul !

Choisir un placement comme BNP Diversipierre, c'est toujours plus simple et plus optimisé avec l'aide de nos experts.

Nos conseillers financiers commencent par une étude patrimoniale pour analyser votre situation fiscale et financière.

Ensuite, nous vous guidons pas à pas : choix du contrat, montant à investir, suivi des performances. Notre but ? Vous proposer une solution sur mesure qui correspondent à vos ambitions.

Si vous voulez en savoir plus, un simple coup de téléphone ou un rendez-vous suffit. Nos experts sont à vos côtés pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos investissements pour ne pas faire d'erreurs.