Il peut être compliqué de trouver le bon placement pour faire fructifier son argent en 2025, avec toutes les options disponibles.
Vous cherchez une solution qui allie potentiel de rendement et diversification ? Nous avons analysé pour vous la SCI Linasens, un produit immobilier qui intrigue de plus en plus d'investisseurs. Basés à Valbonne, nos conseillers financiers vous livrent leur avis sur ce placement accessible via l'assurance vie. Alors, est-ce vraiment une opportunité à saisir cette année ? Nous vous disons tout !
Pourquoi la SCI Linasens attire autant d'attention en 2025 ?
Nous ne allons pas nous mentir : l'immobilier reste une valeur sûre pour beaucoup d'entre nous, même en période d'incertitude économique. La SCI Linasens, gérée par Primonial REIM et distribuée par Linavest, se démarque avec une stratégie que nous trouvons plutôt maligne : elle mise sur une gestion dynamique et adaptable aux cycles immobiliers. Logistique, santé, bureaux nouvelle génération… Elle cible des secteurs porteurs, ceux qui résistent bien aux fluctuations. En 2025, avec des marchés qui bougent vite, cette approche nous semble pertinente pour limiter les risques tout en visant un rendement cible de 5 % par an (non garanti, bien sûr).
Ce qui nous plaît aussi, c'est son accessibilité. Intégrée dans des contrats d'assurance vie, elle permet de diversifier son portefeuille sans avoir à acheter un bien en direct. Pas de gestion locative, pas de tracas : nous laissons les experts s'en charger. Mais est-ce vraiment aussi simple qu'il y paraît ? Nous creusons la question juste après.
Comment fonctionne la SCI Linasens dans votre assurance vie ?
Nous avons passé du temps à décortiquer son mécanisme, et voici ce que nous en retenons. La SCI Linasens est une unité de compte (UC) dans l'assurance vie, ce qui veut dire qu'elle s'ajoute aux fonds euros ou autres supports plus classiques. Son objectif ? Investir directement ou indirectement dans des actifs immobiliers triés sur le volet, en Europe, avec un focus sur les thématiques d'avenir : logistique boostée par l'e-commerce, immobilier de santé, ou encore bureaux adaptés au télétravail.
Vous versez votre argent via votre contrat, et la SCI fait le reste : elle ajuste ses investissements pour suivre les tendances du marché. Nous apprécions cette flexibilité, surtout dans un contexte où les taux d'intérêt et la demande locative peuvent vite changer. Attention toutefois : comme tout placement immobilier, il y a un risque de perte en capital. Nous allons en reparler plus loin.
Quels avantages pour votre patrimoine en 2025 ?
Quand nous regardons de près, la SCI Linasens coche plusieurs cases intéressantes. D'abord, elle offre une diversification immédiate. Pas besoin d'avoir des millions pour investir dans l'immobilier : avec un ticket d'entrée raisonnable, vous accédez à un portefeuille varié. Ensuite, elle peut jouer un rôle de bouclier contre l'inflation, grâce à des loyers souvent indexés. En 2025, avec des prix qui grimpent un peu partout, ça nous semble un atout non négligeable.
Autre point fort : elle s'intègre dans l'assurance vie, donc vous profitez aussi des avantages fiscaux liés à ce cadre (exonérations partielles sur les plus-values après 8 ans, transmission facilitée). Chez La Financière Azuréenne, nous voyons ça comme une manière astucieuse de valoriser son capital tout en préparant l'avenir. Mais bien sûr, tout dépend de vos objectifs patrimoniaux – nous y revenons juste après.
À qui s'adresse ce placement immobilier ?
Nous avons échangé entre conseillers, et une chose est claire : la SCI Linasens ne convient pas à tout le monde. Si vous cherchez un placement sans aucun risque, passez votre chemin – ici, nous parlons d'un produit noté 2 ou 3 sur 7 sur l'échelle de risque de l'AMF. En revanche, si vous avez un profil un peu dynamique, prêt à accepter une certaine volatilité pour viser du rendement, ça peut matcher.
Elle est aussi parfaite pour ceux qui veulent diversifier leur assurance vie sans se compliquer la vie. Vous voulez constituer un capital, générer des revenus complémentaires ou préparer une transmission ? Nous pensons que la SCI Linasens peut répondre à ces besoins, à condition de bien calibrer votre stratégie avec un expert. D'ailleurs, nos conseillers à Valbonne sont là pour ça !
Les risques à connaître avant d'investir dans la SCI Linasens
Nous préférons être transparents avec vous : oui, il y a des risques. Le marché immobilier, même bien géré, peut connaître des baisses. En 2023, certaines SCI ont vu leur valeur chuter, et Linasens n'est pas à l'abri. La liquidité est aussi un point à surveiller : revendre vos parts peut prendre du temps, surtout si le fonds doit céder des actifs. Et puis, le rendement n'est pas garanti – les 5 % visés sont un objectif, pas une promesse.
Cela dit, nous trouvons que sa gestion active limite un peu ces écarts. En analysant les cycles, elle cherche à éviter les secteurs en perte de vitesse. Mais chez nous, nous vous conseillons toujours de ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier. Diversifiez, et parlez-en avec un pro pour voir si ça colle à votre situation.
Comment nos conseillers peuvent vous aider à investir ?
En toute transparence, choisir un placement comme la SCI Linasens seul et sans avis professionnel, c'est envisageable, mais peut être approximatif ou sous-optimisé.
Nos conseillers sont là pour simplifier tout ça. Basés à Valbonne, nos experts en gestion de patrimoine analysent votre situation, vos revenus, votre fiscalité, vos projets, et déterminent quels produits ont du sens pour vous.
Nous pouvons même comparer avec d'autres options pour optimiser votre stratégie.
Envie d'en savoir plus ? Nous vous proposons une étude gratuite d'une heure pour faire le point. Pas de jargon compliqué, uniquement des conseils clairs pour avancer. Rendez-vous sur notre page dédiée SCI Linasens ou contactez-nous directement.
